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großzügige Bürofläche im Neustadt Karree Magdeburg

Ihre neue Mieteinheit Eingangstür Blick in das Treppenhaus Eingangsbereich mit Blick in die Mieteinheit Blick in die Mieteinheit Blick in die Mieteinheit Blick in die Mieteinheit Blick in die Mieteinheit Blick in die Mieteinheit Neustadt Karree Magdeburg Außenansicht Außenansicht
Kaltmiete

1,341 €

Nebenkosten

447,02 €

Heizkosten


Warmmiete

1.788,08 €

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39124

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Immobilien-ID: 20371
Preis: 1,341 €
Baujahr: 1996
Kaltmiete: 1.341,06 €
Nebenkosten: 447,02 €
Etage: Etage

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäudeensemble wurde 1996 erbaut. Die Obergeschosse sind als
Büros konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ausschließlich Einzelhandelsflächen.
Die Tiefgarage verfügt über 170 Stellplätze und im Innenhof befinden sich ca. 50 Besucherparkplätze.

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Neue Neustadt im Norden Magdeburgs, ca. 2km vom Citykern entfernt.
Durch die Lage am City-Ring Nord und der nur rund einen Kilometer entfernten Bundesstraße 71 mit direktem Anschluss an die Autobahn 2 (ca. 4 km) befindet sich das hier angebotene Objekt in einer guten zentralen Lage Magdeburgs. Die Stadtteillage in der Lübecker Straße als Hauptstraße der Neuen Neustadt kann als sehr gut bezeichnet werden.
Unmittelbar gegenüber dem Objekt liegt das Einkaufszentrum Kaufland, welches für eine hohe Besucherfrequenz sorgt. Auf der Lübecker Straße finden sich fußläufig alle Geschäfte und weitere Supermärkte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs – sowie auch eine Vielzahl von Restaurants. Zahlreiche Unternehmen wie auch zum Beispiel die Stadtsparkasse Magdeburg mit Ihrem Hauptsitz
sind an der Lübecker Straße angesiedelt.
Vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Mittagstrasse – in ca. 4 Minuten ist der Bahnhof Magdeburg-Neustadt mit der Straßenbahn schnell erreicht (knapp 10 Gehminuten). Hier haben Sie Anschluss an die regionalen Züge sowie das örtliche S-Bahn-Netz Mittelelbe.

Die angebotene Mietfläche befindet sich aktuell in einem standardgemäßen Zustand und kann auf Anfrage an die Wünsche unserer Mieter angepasst werden.

Gern kann die Fläche besichtigt werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0345/44503600.

Ausstattung

Gewerbe Halle

0345 / 44 50 36 00
gewerbe.halle@gvnordost.de

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